Монография посвящена комплексному исследованию сервитута как самостоятельного ограниченного вещного права. Раскрыта юридическая природа сервитута, выявлены отличительные признаки сервитута и основания прекращения отношений, возникающих из сервитута. Представлены подходы к классификации сервитутов, особенности применения отдельных видов сервитутов. Обоснована возможность применения норм об аренде к регулированию отношений, возникающих из сервитута. Аргументирована необходимость расширения субъектного состава сервитутных отношений за счет включения арендаторов. Рассмотрена судебная практика об установлении сервитутов. Монография предназначена для преподавателей, аспирантов и магистрантов юридических вузов. Представленное ииследование также будет полезным для практикующих юристов и для всех, кто интересуется правом.