В монографии рассматриваются сервитуты как особая категория ограниченных вещных прав, история их применения и опыт правового регулирования в отечественном, а также развитых иностранных правопорядках. Выявлены характерные черты и специфические особенности, свойственные сервитутным правам; систематизированы отдельные разновидности сервитутов и средств их судебной защиты. Рассмотрены отдельные вопросы сервитутного права: возникновение сервитутов из обстоятельств, плата за сервитут, допустимость акцессорных действий собственника служащего участка, а также другие специальные вопросы.